Kaution (Mietsicherheit)

Die Kaution, auch Mietsicherheit genannt, ist ein Geldbetrag, den der Mieter dem Vermieter vor Einzug in die Wohnung zahlt. Diese Summe dient als Sicherheit für den Vermieter, falls der Mieter Schäden verursacht oder die Miete nicht zahlt. Ein Beispiel: Wenn die Kaution 1.500 Euro beträgt und der Mieter Schäden in Höhe von 500 Euro verursacht, kann der Vermieter diesen Betrag von der Kaution abziehen.

Praktische Relevanz: Die Kaution ist wichtig, weil sie dem Vermieter Sicherheit gibt. Mieter sollten darauf achten, dass die Kaution in einem separaten Konto verwaltet wird und nach Beendigung des Mietverhältnisses zurückgezahlt wird, sofern keine Schäden vorliegen. Nach § 551 BGB darf die Kaution maximal drei Monatsmieten betragen.