Повернення застави
Зразок "Rückforderung Kaution"
Цей документ служить для повернення орендної застави після завершення орендних відносин у Німеччині або Австрії. Він містить всю необхідну інформацію та правові основи для правильного подання заявки на повернення застави. Німецькою мовою цей документ називається "Rückforderung Kaution"
Введіть ваші дані
Будь ласка, заповніть форму мовою країни, для якої призначений документ. Ваши дані не будуть публічними, вони зберігаються конфіденційно.
Попередній перегляд
Документ заповнюється мовою тієї країни, для якої він створюється.
Заповніть форму і натисніть на "Створити попередній перегляд"
Повернення застави за оренду: Посібник для орендарів у Німеччині та Австрії
Повернення застави за оренду є важливим кроком після завершення орендних відносин. У Німеччині та Австрії орендарі мають право вимагати повернення своєї застави, якщо не існує обґрунтованих претензій з боку орендодавця. Цей посібник пояснює, коли і як ви можете успішно повернути свою заставу за оренду.
Коли слід вимагати повернення застави за оренду?
Заставу за оренду слід вимагати після завершення орендного договору та передачі житла. Рекомендується вимагати заставу письмово, якщо орендодавець не повертає її протягом розумного строку, приблизно від трьох до шести місяців.
Правові основи
У Німеччині § 551 Цивільного кодексу (BGB) регулює заставу за оренду. В Австрії застава закріплена в Законі про оренду (MRG). Обидва закони передбачають, що застава повинна бути повернена після вирахування обґрунтованих вимог орендодавця.
Необхідна інформація для повернення
- Повне ім’я та адреса орендаря
- Адреса орендованої нерухомості
- Дата завершення орендного договору
- Банківські реквізити для повернення
- Квитанція про початкову оплату застави
Повернення застави за оренду може бути нескладним процесом, якщо всі правові та формальні вимоги виконані. Переконайтеся, що ви надаєте всю необхідну інформацію та посилаєтеся на законодавчі положення Німеччини та Австрії, щоб відстояти свої права.
FAQ
У Німеччині та Австрії ви можете вимагати повернення застави за оренду, як правило, після закінчення орендних відносин. Орендодавець має право дотримуватися розумного періоду для перевірки квартири та розрахунку додаткових витрат. Зазвичай цей період становить від трьох до шести місяців.
Щоб подати заявку на повернення застави за оренду, вам слід мати такі документи:
- Договір оренди
- Акт передачі квартири
- Квитанції про сплату застави
- Письмова вимога про повернення застави орендодавцю
Орендодавець може утримати із застави за оренду суми за невиплачену орендну плату, пошкодження квартири, що перевищують нормальний знос, та ще не розраховані додаткові витрати. Ці утримання повинні бути розумними та підтвердженими.
Якщо орендодавець не повертає заставу протягом розумного періоду, вам слід письмово вимагати повернення та встановити термін. Якщо платіж все ще не надійшов, ви можете розглянути можливість вжиття правових заходів, таких як залучення адвоката або ініціювання процедури стягнення боргу.
В обох країнах діють схожі правила щодо застави за оренду. Однак суттєва різниця полягає в тому, що в Австрії застава часто зберігається на довірчому рахунку, тоді як у Німеччині застава повинна бути розміщена на окремому, процентному рахунку орендодавця. Важливо враховувати специфічні законодавчі положення кожної країни.