Возврат залога
Образец "Rückforderung Kaution"
Этот документ служит для возврата залога за аренду после окончания арендных отношений в Германии или Австрии. Он содержит всю необходимую информацию и правовые основы для правильного запроса возврата залога. На немецком языке этот документ называется "Rückforderung Kaution"
Введите ваши данные
Пожалуйста, заполните форму на языке страны, для которой предназначен документ. Ваши данные не будут публичными, они хранятся конфиденциально.
Предпросмотр
Документ заполняется на языке страны, для которой он создается.
Заполните форму и нажмите на "Создать предпросмотр"
Возврат залога за аренду: Руководство для арендаторов в Германии и Австрии
Возврат залога за аренду является важным шагом после завершения арендных отношений. В Германии и Австрии арендаторы имеют право требовать возврат залога, если у арендодателя нет обоснованных претензий. Это руководство объясняет, когда и как вы можете успешно вернуть свой залог за аренду.
Когда следует требовать возврат залога за аренду?
Залог за аренду следует требовать после завершения арендного договора и передачи квартиры. Рекомендуется запрашивать залог в письменной форме, если арендодатель не возвращает его в течение разумного срока, примерно от трех до шести месяцев.
Правовые основы
В Германии залог за аренду регулируется § 551 Гражданского кодекса (BGB). В Австрии залог закреплен в Законе о правах аренды (MRG). Оба закона предусматривают, что залог должен быть возвращен после вычета обоснованных требований арендодателя.
Необходимая информация для возврата
- Полное имя и адрес арендатора
- Адрес арендованной недвижимости
- Дата окончания арендного договора
- Банковские реквизиты для возврата
- Квитанция об изначальной оплате залога
Возврат залога за аренду может быть простым процессом, если выполнены все правовые и формальные требования. Убедитесь, что вы предоставили всю необходимую информацию и ссылаетесь на законодательные нормы Германии и Австрии, чтобы отстоять свои права.
FAQ
В Германии и Австрии вы можете потребовать возврат залога за аренду в основном после окончания аренды. Однако арендодатель имеет право на разумный срок для проверки квартиры и расчета коммунальных услуг. Обычно этот срок составляет от трех до шести месяцев.
Для подачи запроса на возврат залога за аренду вам следует иметь следующие документы:
- Договор аренды
- Акт передачи квартиры
- Квитанции о внесенном залоге
- Письменное требование о возврате залога арендодателю
Арендодатель может удержать из залога суммы за неоплаченные арендные платежи, ущерб квартире, превышающий нормальный износ, и неучтенные коммунальные услуги. Эти удержания должны быть обоснованными и доказуемыми.
Если арендодатель не возвращает залог в разумный срок, вы должны письменно потребовать возврат и установить срок. Если оплата все еще не поступает, вы можете рассмотреть возможность принятия юридических мер, таких как привлечение адвоката или инициирование процедуры взыскания.
В обеих странах действуют схожие правила относительно залога за аренду. Однако существенное различие заключается в том, что в Австрии залог часто хранится на доверительном счете, в то время как в Германии залог должен быть размещен на отдельном, процентном счете арендодателя. Важно учитывать конкретные законодательные положения каждой страны.