Як повернути заставу за оренду в Німеччині та Австрії

Якщо ви переїхали з квартири, але ваш орендодавець не повертає заставу (Kaution), це може викликати занепокоєння. Проте, важливо знати, що як орендар, ви маєте сильні права. Закон захищає вас, і існує кілька кроків, які ви можете зробити, щоб повернути свої гроші.

Як довго орендодавець може утримувати заставу?

Згідно з §551 BGB, орендодавець має право утримувати заставу зазвичай до 3-6 місяців після того, як ви покинули квартиру. Цей період дозволяє орендодавцю перевірити квартиру на наявність пошкоджень та вирішити, чи потрібно утримувати частину застави для покриття витрат на ремонт. Однак, якщо ваш орендодавець затримує повернення застави без обґрунтованих причин, це може бути ознакою затягування.

Крок за кроком: Як вимагати повернення застави

1. Перевірте протокол передачі: Перш ніж вжити будь-яких заходів, переконайтеся, що у вас є копія протоколу передачі, де зазначено стан квартири на момент виїзду.
2. Встановіть письмовий термін: Напишіть орендодавцеві листа, в якому вкажіть термін (наприклад, 14 днів) для повернення застави.
3. Офіційний лист про повернення: Якщо термін минув, надішліть формальний лист з вимогою повернення застави. Використовуйте чітку та ввічливу мову.
4. Нагадування (Mahnung): Якщо ви не отримали відповіді, надішліть нагадування, в якому повторно зазначте ваші вимоги.
5. Юридичні варіанти: Якщо всі попередні кроки не дали результату, розгляньте можливість звернення до юриста або подачі позову до суду.

Поширені помилки

• Не зберігати копії всіх документів та листів.
• Не встановлювати чіткі терміни для відповіді.
• Зволікати з подачею позову, якщо орендодавець не реагує.
• Не перевіряти стан квартири при виїзді.

Шаблон: Повернення застави

Ключовим кроком є формальний письмовий запит на повернення застави. DokBrief має безкоштовний шаблон, який ви можете використати для цього процесу. Ви можете знайти його за посиланням: Rückforderung Kaution — kostenlose Vorlage. Щоб дізнатися більше про Kaution, відвідайте наш глосарій.

Не втрачайте надії! Ви маєте право на повернення застави, і з правильними кроками ви зможете отримати свої гроші назад.